业务职责 1.营销策划管理 组织制定项目整体营销方案（含营销策略、销售价格、销售进度、推广方 案及销售费用预算等）； 组织审查各地产公司拟定的项目阶段性营销推广方案及推广费用预算，并对其实施情况进行监控； 组织制定项目营销费用限额及实施监控； 2.市场研究 组织项目所在地房地产市场信息、竞争对手信息、重点楼盘信息等的收集分析研究； 组织收集、整理和研究项目所在地房地产市场消费者行为模式、消费趋向、市场价格走势等； 组织将收集的信息、研究的成果逐步建立公司市场信息库； 组织提出项目价格策略，组织确定项目价格； 3.产品定位 组织编制产品营销定位报告； 4.销售管理 组织制定各项目销售目标和销售计划； 组织各类销售资料、销售文本的审核； 组织监控各地产公司销售实施情况，定期汇总分析销售数据； 组织一线销售人员职业行为规范的监督和检查； 组织对销售价格的动态跟踪和审查； 组织对案场签约及回款情况的统计和督导； 组织对案场银行按揭资料收集情况的统计和督导； 部门管理 负责本部门工作计划的制定、工作总结和分析，确保各项工作按计划进行； 负责本部门员工业绩的考核工作，实现员工绩效和部门组织绩效目标的一致性； 负责本部门员工的培训和培养，促进员工的发展； 负责部门间、部门内工作沟通、协调与配合，实现资源的有效整合。 体系建设 制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善； 任职资格 学历背景 学历：统招本科以上学历，硕士以上学历优先； 专业：经济类、财务类、管理类相关专业，重点高校毕业生优先； 工作经验：15年以上房地产相关工作经验；百亿销售额及多业态、多项目销售管理经验者优先 岗位经验：具有10年以上同岗位工作经验；地产Top30相关工作经历者优先， 项目经验：不少于5个10万方以上综合体销售管理经验，有一、二线城市标杆项目者优先； 资格认证： 熟悉国家房地产交易、银行贷款政策法规，熟悉市场营销、市场价格动态和房地产专业知识，具有一定的计划制定，数据统计分析和客户管理能力； 熟练使用办公软件以及明源营销软件。 沟通表达、严谨细致、客户导向、授权委责、发展下属